Заказчика деревянного дома или бани ждут красивые сайты с одинаковыми проектами, заимствованными "построенными" объектами, лукавыми прайсами, ненастоящими отзывами "клиентов". В поисках адекватного Подрядчика придется звонить, писать, на производство ехать. Тщательно выбирать чтобы не разочароваться впоследствии.

Где заказать дом оптимальный вариант - выбор Подрядчика по определенным критериям. В нормальной организации вам с первых шагов должны всё рассказать, помочь определиться с выбором. Заключать договор с организацией желательно. Предоплата по безналичному расчету. Особенно если налоговый вычет получить планируете. Договор с физическим лицом или ИП возможен только в случае полного доверия.

Проверьте состояние организации: реестр юридических лиц (egrul.nalog.ru); база данных бухгалтерской отчетности (gks.ru); картотека Арбитражных дел (kad.arbitr.ru); Федеральная служба судебных приставов (fssprus.ru).

Первое, на что стоит обратить внимание, наличие у Подрядчика в штате грамотных проектировщиков и профессиональной программы. Когда у вас не спрашивают тип фундамента, планировку, нужные высоты помещений в чистоте, форму и материал крыши, регион доставки - получите смету с погрешностью плюс-минус 20%. Точные суммы, готовые из предварительной сметы перекочевать в Договор, реально просчитать только по проектной документации. Нормальные Подрядчики обычно делают у себя проект для составления расчетов. Но, отдавать его бесплатно откажутся.

Существенным аргументом "за" является наличие домов и бань, схожих с вашими пожеланиями, построенных Подрядчиком. Как понять, кем на самом деле фотографии сделаны? Возможно они из интернета заимствованы. Чтобы установить уникальность домов из дерева на сайте Подрядчика есть Google поиск по картинкам.

Обязательно смотреть живые объекты. Но, если первому встречному с ходу предлагают экскурсию - за этим лукавство (специально подготовленный дом?) скрывается. Согласитесь, мало кто из владельцев обрадуется регулярным визитам незнакомых людей с вопросами "сколько денег потратил?", "где взял?" и т.д. Частная жизнь называется.

Просить связаться с хозяевами дома уместно перед заключением Договора, после всех согласований проектной документации.

Полезно перед заказом дома посмотреть, кто именно будет вам строить - пообщаться с бригадами Подрядчика. Мутные рабочие в засаленных фуфайках дадут больше представления о фирме, чем сладкоголосые менеджеры по работе с Клиентами, которые на стройплощадку не ездят. Задавайте бригадиру любые вопросы, оценивайте ответы, смотрите на человеческие качества (жить на вашем участке бригада будет месяц как минимум). Уточните: кто объект сдавать приедет. Как осуществлять уход за домом из дерева в течение эксплуатации.

Уточните гарантию на материалы, работы. Она должна быть (от 2-х лет) обязательно. Некоторые обещают 10. Логично проверить, работает ли сама организация аналогичное количество времени. ИП вообще доверять не стоит.

Заказывать дом или баню лучше напрямую у Производителя. Из любого региона с хорошими лесоматериалами. От качества леса многое зависит. С географической доступность производственной площадки до 12 часов езды на автомобиле. Производство должно быть укомплектовано подъемными механизмами, людьми, обрабатывать бесцветным антисептиком срубы в теплое время года. Иметь приличные запасы леса с возможностью беспрепятственного осмотра на предмет отсутствия биологического поражения.

Если Подрядчик предлагает железо вкопать землю в виде фундамента (винтовые сваи) держитесь от него подальше. Только армированный бетон, как минимум забивные сваи; лучше ленту, плиту в идеале. Другие необходимые условия для проведения строительных работ так же Заказчику знать надо.

Стоит скептически относиться к рукописным хвалебным отзывам Клиентов на сайте Подрядчика. Не секрет: положительные отзывы не пишет из реальных Заказчиков почти никто. Такова человеческая натура. Негативные в интернете оставляют обязательно.

Факт: большинство положительных отзывов обычно написаны самими владельцами сайта. Лучше поискать отзывы о потенциальном Подрядчике на больших независимых профильных форумах. Обычному поиску доверять не надо. Интернет нынче - что забор, кто что пожелает, то напишет. Косвенно о профессиональной деятельности Подрядчика дадут понять соцсети (ВК, Одноклассники). Все нормальные организации там присутствуют. Подозрительно если нет. Видео-отзывы (на фоне конкретного объекта) так же должы быть.