Загородные дома на вторичном рынке можно оценивать по общей стоимости, цене за 1 кв.м. общей площади. С новостройками так не получиться. Строительные материалы по-разному стоят. Поэтому в деревянном домостроении оперируют кубатурой сруба (и пиломатериалов) от которой зависит стоимость, доставка, сборка.
Расчет кубатуры ведется по ГОСТ 2708-75 Лесоматериалы круглые. У оцилиндрованного бревна свои таблицы объемов. Сруб измеряется по верхушке (минимальный диаметр). Средние, либо вариативные значения в Договоре не приемлемы (остерегайтесь обмана).
Здесь показаны диаметры бревна + дома из данного леса. Кубатуру, габаритные размеры строения можно узнать при наведении на картинку курсора мыши. Срубы в диком стиле (нижнее фото) всегда имеют увеличенный объем при прочих равных. Удлинение зауголков означает увеличение расхода лесоматериалов. Временная силовая вязка так же включается в цену сруба.
В Договоре на строительство указывается диаметр строевого леса в коре по ГОСТ 2292-88. Традиционная окорка и современная гидравлическая, мало изменяют первоначальную толщину лесоматериалов. Если будут строгать, объем бревна уменьшится на 1-1,5см.
Когда запасов деловой древесины выбранного Заказчиком диаметра на Производственной площадке Подрядчика не хватает (сложно держать в наличии абсолютно все сортименты в достаточном количестве), на дом или баню идут следующие по размеру, в сторону увеличения, лесоматериалы. Без дополнительной оплаты. Уменьшение у нас не практикуется.
Зависимость кубатуры от диаметра бревен сруба
| диаметр бревна * | кубатура (длина 6м) | рабочая высота в стене ** | вес 1 бревна (6м) зима *** | стоимость в срубе |
| 220 мм | 0,28 | 190 мм | 210 кг | 2800р. |
| 240 мм | 0,33 | 208 мм | 247 кг | 3300р. |
| 260 мм | 0,39 | 225 мм | 292 кг | 3900р. |
| 280 мм | 0,45 | 243 мм | 337 кг | 4500р. |
| 300 мм | 0,52 | 260 мм | 390 кг | 5200р. |
| 400 мм | 0,9 | 346 мм | 675 кг | 9000р. |
* лесоматериалы измеряются с градацией в 2 см. Без округления в большую сторону. Например, бревна 24,1 - 25,9 см относятся к диаметру 24 см
** по данным профессиональной проектной программы К3.Коттедж для деревянного домостроения
*** максимальный вес у леса зимой (вся влага заперта в стволе дерева)
В таблице приведены самые популярные у Заказчиков диаметры. На Бани 22, 24 см. Дома для ПМЖ предпочтительней рубить из леса в верхушке 26, 28, 30 см. Увеличение сделает дом лучше, прочнее, симпатичней, теплее. Однако стоит денег. Диаметры от 30 и выше считаются премиальным сегментом. Такой дом мало у кого будет.
Разница между размерами по диаметрам бревен в цифрах может составлять 50% (бюджетный класс 22см » элитный 40см). Объемная кубатура сруба при этом увеличивается в 3 раза (0,28 » 0,9 куба).
Правда, прямое сравнение здесь не корректно. Чтобы срубить стену высотой 3м понадобится 16 тонких бревен (44800р.), или 9шт толстых 40см (81000р.). Соответственно разница в цене де-факто больше не в разы, около 80%.
Для понимания расчетов в таблицу включена эффективная (физическая) высота бревна в стене, остающаяся после выборки укладочного паза. Плюсом надо учесть удорожание перевозки, сборки сруба.
Улучшение теплотехнических характеристик в денежном выражении поможет оценить наш строительный калькулятор дома. Там считается классический шестистенок (внутренние стены крестом). Точную стоимость можно определить только по рабочему проекту. Важно: в кубатуре сруба у нас нет отходов лесоматериалов, требуемых для рубки дома на Производстве. Данные расходы не перекладываем на Заказчиков.