Свайно-винтовой vs ленточный фундамент

Малоэтажное деревянное домостроение производится на фундаменте в верхних (подпочвенных) грунтовых слоях. Залогом надежности строительства являются обязательные предварительные инженерно-геологические изыскания, знание аспектов обустройства фундамента и трезвый расчет. Так же важна цена. Ведь денежных средств всегда жалко тогда, когда их мало, либо не понятно, почему вам предлагают серьезную сумму в землю зарыть.

Наиболее распространенных типов фундаментов в частном загородном строительстве 2. Мелкозаглубленная бетонная армированная лента (МЗЛ) и винтовые сваи. Первый вариант подразумевает более серьезные расходы; перерытый участок, часто с выравниванием поверхностного слоя земли; увеличение первоначальных вложений из-за обустройства коммуникаций, которые нельзя отложить на потом. Второй вариант обходится гораздо дешевле, несмотря на обвязку швеллером (если надземная часть свай более 70см от уровня земли). Для кого-то свайно-винтовой фундамент ощутимая экономия, для кого-то вынужденное расставание с мечтой (МЗЛ). Причины на то есть разные есть. С нашими почвами винтовые сваи - часто единственный выбор. Не продавать же участок ввиду сложностей по обустройству МЗЛ фундамента на нем.

сваи на перепаде высот
монтаж свайно-винтового фундамента зимой

Преимущества фундамента на винтовых сваях

  • Доступ под строение, удобство прокладки коммуникаций, вентиляция (увеличение срока службы деревянных половых лаг).
  • Высокая несущая способность, отличное противостояние сжимающим и выдавливающим нагрузкам (лопасти свай работают якорем). Землю не надо трамбовать, при вкручивании лопасти уплотняют грунт, пустоты в нем, прослойки.
  • Непоколебимость свай достаточной длины (возможна плоть до 6м) на мягких и обводненных грунтах (а весенняя вода-верховодка у многих есть); недорогой вид фундамента на сложном рельефе, который таким и собираетесь оставлять.
  • Уверенная прочность фундамента там, где бетонная лента по объему обходится "золотой": торфяной, глинистый грунт, мокрый песок, высокий уровень грунтовых вод и в других сложных условиях, которые встречаются часто, если не везде.
  • Срок выполнения работ 1-2 дня. Зависит от количества свай под проект сруба. Сваи, в отличие от бетонной ленты, можно монтировать круглый год.
  • Долговечность. Срок эксплуатации нормально вкрученных свай 50 лет. Если сделать дренаж, можно еще больше увеличь ресурс.
обвязка подкладной доской
обвязка брусом

Недостатки у данной технологии (как у любой другой) тоже есть. При наличии слабых грунтов, рельефа на участке и высокой обрезки надземной части свай потребуется приварить по верху усиливающую обвязку-каркас (швеллер), в остальных случая достаточно бруса или подкладной доски. Участок должен быть раскорчеван и без камней в земле. Не всем нравиться внешний вид стволов свай, правда чем отделать цоколь фундамента сейчас очень хороший выбор материалов есть. А для различных хозпостроек, пристроев, веранд, вышек, причалов, сваи можно вообще не обшивать ничем.

Ленточный фундамент мелкого заглубления

Ленточная мелкозаглубленная лента - это неувядающая классика загородного строительства бань, дач, домов для ПМЖ. Вид у строения более основательный с ней. Зато, если из-за подвижек грунта или морозного вспучивания глины начнет такой фундамент гулять, то будет гулять вместе с плитой весь дом. Сэкономить на ленте не представляется возможным. Если ее сделать шириной не 30-40см, а 15-20 может уйти под землю вместе с домом. О глубине подземной части отдельный разговор. Если как следует заглублятся (ниже глубины промерзания, а это 1,5м в средней полосе России у нас), очень дорого выходит по объему армированный бетон. Правда выручают буронабивные сваи + МЗЛ. Если низко, ввиду дороговизны материалов и работ получиться ростверк высотой над землей, низ деревянного строения быстро портится начнет. Тогда цоколь дополнительно придется поднять - выложить кирпичом.

опалубка под ленточный фундамент
заливка фундамента бетоном

Стоимость армированной ленты в районе 14000р из расчета каждого куба бетона, необходимого для заливки ее. Сюда входит: копка земли, песок с трамбовкой, геотекстиль, щебень, монтаж опалубки, вязка арматуры, продухи, заливка бетоном. Плюс все коммуникации делаются параллельно еще. По стоимости МЗЛ по сравнению со свайно-винтовым фундаментом под не самый большой дом 200000р против 80000р. Если ленточку по всем правилам гидроизолировать со всех сторон и утеплять, разница останется прежняя, с учетом стоимости утепления и заделки промежутков между винтовыми сваями. Но, ленту снаружи тоже облагородить захочется потом.

прокладка коммуникаций
готовый ленточный мелкозаглубленный фундамент

Гидроизолировать МЗЛ нужно обязательно. И воду от бетонного фундамента отводить. Иначе капиллярная проницаемость разрушит бетон, что покрытым антикоррозийной краской винтовым сваям не грозит. Хотя бетонный раствор внутри стволов свай тоже есть, но без контакта с землей. Недаром отказались сейчас от бетонной отмостки все, лучше брусчаточников для ее обустройства пригласить. Единственное, что объединяет обе технологии - необходимость предусматривать дополнительный фундамент под печь из кирпича, если такая в планах есть. Опять же дешевле дополнительные сваи в этом случае обходятся с обвязкой и стальным листом, нежели землю рыть и бетон лить.