На фоне снижения платежеспособности в нашей стране, нормальные организации, неизбалованные ранее сверхприбылью, остаются работоспособным надежным Подрядчиком. Готовы делать полезные предложения для своих Клиентов. Поделиться "взглядом изнутри" на кризисные времена. Предостеречь от ошибок потенциальных Заказчиков, запланировавших комплекс жилых и хозяйственных построек. Недобросовестные исполнители могут сейчас построить вам пару сараев по схожей цене.
Строительство дома в кризис мало отличается по своей сути от строительства в благополучные времена. Подрядчик стремиться получить прибыль, выплатить сотрудникам зарплату, накормить семью. Заказчик приобрести надежный дом, уверенность в завтрашнем дне, спокойствие и домашний уют. Потребность никуда не делась. Однако многие в связи с кризисом вынуждены строить недорогой деревянный дом.
Рынок индивидуального деревянного домостроения сейчас изобилует "спецпредложениями" и скидочными акциями. Заказчика это радует. Хорошая загородная недвижимость - ликвидное вложение денежных средств. Но вряд ли обрадует методика снижения цены. Не бывает совсем дешевым приличный дом. Но, разочарования можно избежать. Главное - не спешить самое дешевое предложение брать, внимание на качество обращать.
На фото дом 179м2, построенный в кризис "Слободской лес". Стоимость 10000р. х 1м2 (основной этап строительства: дом на фундаменте под крышу).
Лучше заказать дом в средней фирме с хорошей репутацией
Крупные организации из-за кризиса стремятся сократить издержки по максимуму, выпуская откровенный шлак. Мелкие предприниматели выживают всеми способами. Вложения идут только в рекламные компании и стимуляцию продаж. Вместо технического перевооружения и повышения профпригодности людей на местах. В непростые времена Заказчик должен получать что-то новое и полезное. Например, строганное бревно или окореное водой под давлением без доплаты в базовой комплектации, как у нас.
Стоит внимательней смету и договор изучать
При Клиентах остаются так же фирмы с подогнанной под минимальный бюджет типовой сметой на строительство в первый год. Надо понимать - за малые деньги удобный для жизни проект не построишь. Либо тощие стены, холодные полы. Либо низкие потолки и "коммерческий" треугольный паз. Плюс обязательно запросят денег за необходимые работы, не указанные в договоре. А он уже подписан и аванс внесен. С допработами получиться дороже среднего предложения на рынке, где всё включено.
Исключить посредников. Качество проверять
Самое заметное падение строительного рынка в кризисе - стоковый мейнстрим (типовые проекты обычных загородных домов). Выявив посредника сэкономите 10-20% от цены. Просите производственную площадку показать. Построенные дома. Адреса реальных объектов уверенный в себе производителю не станет скрывать.
Большие дома и премиум класс. Кризис мало затронул данный сегмент. Из-за падения цен самое время реализовать крупный проект. Но, цена по прайсу ничего не расскажет о качестве вам. Надо смотреть, разговаривать с людьми, которые непосредственно будут рубить дом, собирать. Работа с массивом дерева сложная и ответственная. Идеальный вариант - получить сруб, представляющий из себя продукт с прибавочной стоимостью. Даже в кризис такой дом, в случае необходимости, можно выгодно продать.