Рабочий проект дома

Для упрощения выбора адекватного (цена, технологии, сроки, обязательства) Подрядчика, наличие рабочего проекта дома у Заказчика - обязательное условие до начала строительства.

Рабочим проектом является профессиональная проектная документация, дающая полноценное и однозначное представление о доме как объекте строительства. Разработку стоит поручить строительной организации с хорошей репутацией. После модного архитектурного бюро приходиться адаптировать проект под строительство из массива дерева (фантазии дизайнера идут вразрез с надежностью, либо невыполнимы). Для предварительной оценки дома предназначен наш калькулятор стоимости.

 

3d визуализация
эскизный проект

 

Рабочий вариант имеет существенные отличия от эскизного. Усеченный бесплатный "эскизник" характерен отсутствием ключевых характеристик: расстояние между капитальными стенами, поэтажные высоты внутри в чистоте, угол наклона и площадь крыши. Диаметр бревна, чтобы дом имел привлекательную стоимость, обычно выбран недостаточный для ПМЖ, преимущественно бюджетная оцилиндровка. Информация в рабочем проекте дома дает знания, позволяющие взять ситуацию под контроль известен объем работ и материалов для строительства.

планировка 1 этаж
планировка 2 этаж

Загородная недвижимость типовой теперь редко бывает, большинство построек индивидуальные. Особенно одноэтажные деревянные дома для комфортного проживания. Что усложняет расчеты. По рабочему проекту, с описанием объекта в явном виде, проще получить актуальную смету от потенциальных Подрядчиков. По эскизному варианту вам будут считать абстрактный дом "кто в лес, кто по дрова". Отсутствие ключевых параметров дает возможность недобросовестным Подрядчикам занизить в смете строительные нормативы. Дом дешевый, но удовольствие от проживания отсутствует.

кубатура сруба
количество рядов в стене

Желающие получить клиента любой ценой занижают необходимую кубатуру сруба за счет Заказчика. Нужная высота стены достигается меньшим количеством рядов. Часто с удалением несущих перерубов. Узкий "коммерческий" межвенцовый паз, привлекательная цена и непомерные счета за отопление. Этого позволяет избежать рабочий проект дома от Производителя с количеством рядов, необходимых для хороших теплотехнических характеристик.

Второй распространенный прием лукавство с номинальным диаметром. Срубы считаются по верхушке бревна (минимальный диаметр). Должны быть срублены из одинаковых в номинале лесоматериалов. В смете могут показать некий средний диаметр, без указания номинала. Средний диаметр бревна 26см может означать в верхушке 24 или 22см, строганный сруб потеряет еще 1,5-2см.

фасад с высотами
развертки скатов крыши

Подробная Смета по строительной документации разъясняет, сколько кубических метров строевого леса потребуется для рубки дома. Содержит количество и перечень пиломатериалов, необходимых для сборки сруба и деревянной части крыши. Деление по машинам для расчета доставки. Стоимость сборки и работ по крыше (с кровельным материалом).