Это 2 принципиально разные технологии строительства загородного жилья. С существенными отличиями по идеологии, проектированию, внешнему виду, комфорту проживания, долговечности, обслуживанию. Из общего: относительно небольшой вес постройки, присутствие дерева в интерьере. Однако пользы от его количества даже у самой правильной каркасной технологии нет.
Каркасные дома представляют из себя быстровозводимые капитальные строения, в основе стен пустотелый силовой каркас из пиломатериалов. Под заполнение утеплителем (минеральная вата) + гидроветрозащитная мембрана с улицы, пароизоляционная внутри.
Бюджетные сборные каркасно-щитовые здания на основе готовых элементов с обшивкой OSB, СИП-панели, заполнение пенопластом и т.д. здесь не рассматриваются. Предложений много, но причинно-следственная связь с низкой стоимостью снижает качество жилья. Единственный приемлемый вариант: строительство классического каркасного частного дома из сухих пиломатериалов с полноценным утеплением стен. Двухсторонняя отделка деревом: вагонка, имитация бруса, блок-хаус, гонт. Чтобы строение не было похоже на барак.
Интерес у Клиентов к каркасному дому возникает на стадии изучения проектов на сайтах Строителей. Красивые картинки с привлекательной ценой. Что на 75% оказывается неправдой потом. Внешний вид построенного каркасника будет попроще и фильтры Фотошопа к нему не применить. Цена привлекательная только в минимальной комплектации (садовый домик). Теряет свою привлекательность при уточнений требований к круглогодичному ПМЖ. Стоит отметить, свои преимущества у технологии есть:
- Свобода при проектировании размеров помещений по сравнению с жилыми зданиями из бруса или бревна. Любая форма комнат, эркеров, внешних стен.
- Сжатые сроки строительства. 2-4 месяца под ключ. В зависимости от финансирования, типа фундамента, размеров и сложности постройки, инженерных коммуникаций, количества наружных | внутренних работ.
Недостатков больше. В основном обусловлены особенностями технологии. Оказывающей влияние на ежедневный комфорт, появление мыслей об ошибочном выборе стенового материала:
- Отсутствие экологичности. По сравнению с природным камнем или массивом натурального дерева. Зачем жить за городом, если качество жизни не отличается от городских квартир?
- Ощущение ненадежности. Вы всё поймете, захлопнув посильнее любую дверь.
- Необходимость в приточно-вытяжной вентиляции. Иначе душно, жарко летом. Обязательный подогрев забора уличного воздуха зимой.
- Неприемлемая слышимость. Причина звукопроницаемости в свободном прохождении воздушной волны через утеплитель и пустоты, со временем образующиеся при вертикальном монтаже в нём.
- Периодическая замена утеплителя. Срок службы, соответственно тепло-сберегающая эффективность, минеральной ваты гораздо меньше в стенах жилых помещений. Потребуется замена (с демонтажном отделки) через 15-20 лет. В утеплителе заводятся мыши.
Преимущества бревенчатых домов из массива дерева можно долго перечислять. Они давно известны всем. Остановимся на недостатках, связанных с особенностями строительства и эксплуатации натурального материала стен.
- Продолжительность строительства. 1,5-2 года реализация проекта под ключ. Включая время вынужденного бездействия в период усадки сруба.
- Усадка сруба. Первичное и вторичное (после включения отопления) сокращение первоначальных объемных размеров лесоматериалов. Набухание стеновых элементов при продолжительном воздействии влаги. Возможное усушечное растрескивание поверхностей.
- Периодическое обслуживание. Раз в 10-15 лет защитное покрытие придется подновлять. Поэтому стоит выбрать масло для дерева, не нужно будет вышлифовывать с поверхности старый антисептирующий состав.
- Конопатка или тёплый шов. Необходимость в дополнительном утеплении межвенцовых пазов, угловых сочленений русской чаши. При заказе сруба отдавайте предпочтение Канадской рубке "клин в клин".
- Округлость поверхностей. Необходимость фрагментарно протесывать стены в доме из бревна на кухне, в техпомещении, гардеробной. Полностью в санузлах. Либо врезать фальш-перегородки из ГВЛ. Иначе невозможно монтаж керамической плитки на бревенчатую стену осуществить.
Что выгодней массив дерева или утепленный каркас ?
Выводы о выгодном строительстве обязательно нужно делать с учетом качества построенного жилья. Способен загородный дом кардинально поменять вашу жизнь к лучшему или нет. Если руководствоваться исключительно экономией - в правильном каркасном доме вполне можно жить. Когда нужны еще: удовлетворение от финансовых вложений, уникальная атмосфера, отличающийся от соседей оригинальный внешний вид, владение рубленым домом из бревна - отличный и единственный вариант.
Грамотно построенный каркасный дом по стоимости за 1 кв.м. стены (сухой каркас, утеплитель 200мм, 2 мембраны, обрешетка, красивая чистовая отделка с 2-х сторон) обходится дороже 1 кв.м сруба из рубленого бревна 260мм (со шлифовкой, окраской, конопаткой).
Плюс у настоящего сруба (не станочное производство) отложенное преимущество есть. Добавочная ценность в случае возникновения необходимости продажи потом. Выраженная в готовности людей покупать для себя интересное и понятное загородное жилье. Каркасный дом в РФ, автоматически попадает в бюджетный сегмент. Будет торг, шансы полностью вернуть финансовые вложения небольшие.